Immobilien als Kapitalanlage
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Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage entscheidet, hat meist vielfältige Gründe: Die Ergänzung oder Erweiterung eines Portfolios, das Zinsniveau, Mieteinnahmen, Steuervorteile, Wertstabilität, Fremdkapitalhebel, Mietsteigerungspotential, um nur einige zu nennen. Ist die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage erst einmal gereift, öffnen sich meist zahlreiche Fragefelder: Welche Immobilie kommt in Frage? Welche Rahmenbedingungen müssen erfüllt sein? Wie steht es derzeit um den Immobilienmarkt? An dieser Stelle gibt es häufig Fallstricke, weshalb sich Interessenten besser fachkundige Unterstützung mit ins Boot holen. Gerne begleiten wir Sie beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage. Das gelingt in drei Schritten: |
Schritt 1 - Ihre Ausgangsposition
Zu Beginn klopfen wir Ihre Bedürfnisse genauestens ab und besprechen alle notwendigen Voraussetzungen, darunter
- Welche Immobilie passt zu Ihnen?
- Sofern Sie bereits eine Immobilie im Auge haben: Passt die Immobilie als Kapitalanlage in Ihr Gesamtportfolio?
- Wie hoch sollte die Investition maximal sein?
- Wieviel Eigenkapitaleinsatz ist optimal?
- Was tun bei Mietausfall oder Mietnomaden?
- Durchblick im Steuerdschungel
Schritt 2 - Vorbereitungsphase
Im zweiten Schritt sammeln wir für Sie alle notwendigen Unterlagen, die für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage notwendig sind. Darunter
- Selbstauskunft
- Schufa
- Einkommensnachweise
- Eigenkapitalnachweis
- Nachweis von Verbindlichkeiten
Schritt 3 - Unsere Vorschläge, Ihre Entscheidung
Nachdem uns alle Unterlagen vollständig vorliegen, stimmen wir gemeinsam mit Ihnen die finalen Rahmendaten ab. Im Anschluss machen wir uns auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie für Sie. Sobald wir fündig geworden sind, erhalten Sie von uns passende Vorschläge. Sagt Ihnen eine Immobilie zu, wird diese für Sie eine Zeitlang reserviert. In diesem Zeitfenster kann die Immobilie von Ihnen besichtigt und alle weiteren relevanten Punkte abgestimmt werden. Hier sind Sie durch die Konkurrenz sicher geschützt: In diesem Zeitraum ist die Immobilie ausschließlich für Sie reserviert. Dieses Vorgehen hat den Vorteil, dass Sie häufige Besichtigungen umgehen und mögliche unangenehme Bieterverfahren durch weitere Interessenten vermeiden können.